Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба165 000 €1 813 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
91 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 76 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 813 €/м² срещу 1 566 €/м².

Тристаен апартамент с площ 91 кв.м, разположен в квартал Хоризонт, Бургас. Имотът е на 8-ми етаж от 9 в нова сграда с очакван Акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска зона, две спални (една непреходна и една преходна), баня с тоалетна, склад и тераса. Вътрешното разпределение е функционално, но преходната спалня може да ограничи удобството.

Сградата е тухлена, с асансьор и включено паркомясто, което е рядко предимство за ново строителство. Апартаментът се предлага на тапа, което предполага допълнителни разходи за довършване.

Локацията е в утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства. Районът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в градска среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага баланс между функционалност и ново строителство с включени удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • включено паркомясто
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • преходна спалня
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района