Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба138 000 €1 725 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 725 €/м² срещу 1 566 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Хоризонт. Разполага с площ от 80 кв.м и се намира на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределение включва хол с кухня и тераса, две спални с обща тераса, коридор, килер и баня с тоалетна. Изложението е изцяло южно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., а апартаментът е реновиран с подови настилки ламинат и теракота. Има климатик в хола и свободна зона за паркиране.

Кварталът е спокоен и тих, с удобен достъп до градски транспорт и основни удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • реновиран
  • свободна зона за паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • килер

Удобства

  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района