Продажба

Тристаен апартамент в Бургас, Хоризонт с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба192 563 €1 631 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
118 м²
Етаж
1 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска854 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 14 342 €
  1. 178 221 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 192 563 €▲ 14 342 € (8%) 26 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 631 €/м² срещу 1 566 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от комплекс Grand Plaza Residence. Имотът е разположен на първи етаж в нова жилищна сграда от 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухня, две спални, антре, склад, две бани с тоалетни и тераса с гледка към вътрешния двор на комплекса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е оборудвана с асансьор и е завършена по БДС стандарти, което гарантира съвременно качество на строителството и възможност за завършване по индивидуален вкус. Комплексът предлага подземни и надземни паркоместа, както и зарядни станции за електромобили.

Локацията е близо до МОЛ Grand Plaza, парк, детски градини и обществени транспортни спирки, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене или инвестиция с оглед на функционалността и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 854 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 77% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 14 342 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • склад
  • баня
  • втора баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района