ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Бургас Хоризонт

БургасХоризонт
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба190 000 €1 711 €/м²
Очакван наем656 € /мес
Площ
111 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 18.8% · 30 000 €
  1. 160 000 €4 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 168 000 €▲ 8 000 € (5%) 2 Март 2026Повишение на цената
  3. 190 000 €▲ 22 000 € (13.1%) 20 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 596 €/м² срещу 1 566 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от нова жилищна сграда.
Разпределението включва две самостоятелни спални, просторна дневна с кухненски кът и две бани с тоалетни, както и тераса с гледка.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и подземни паркоместа, което осигурява удобства и сигурност.
Локацията е в развиващ се район с лесен достъп до центъра, училища и транспорт, подходящ за семейства.
Имотът е подходящ за дългосрочно живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 78% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 30 000 € (18.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 19% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района