Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба270 000 €2 477 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~99 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
109 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 542 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 99 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 2 477 €/м² срещу 1 566 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Хоризонт в град Бургас, в нова жилищна сграда с Акт 16.

Разпределението включва коридор, две бани с WC, дрешник, мокро помещение, две спални, всекидневна с кухненски бокс и тераса с излаз от всички стаи, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, като са използвани качествени материали и е извършен ремонт. Налице са видеонаблюдение и добре поддържани общи части.

Локацията е близо до търговски център Плаза и хипермаркет Кауфланд, с нова инфраструктура и зелени пространства в района.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и удобство в развиващ се квартал с добра транспортна достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • тераса
  • дрешник
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района