Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 17 Август 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба167 080 €1 576 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
106 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 576 €/м² срещу 1 566 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Хоризонт, част от новострояща се сграда. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от 8.

Разпределението включва дневна, две спални, две бани и тераса с гледка към МОЛ Плаза, като изложението е източно.

Сградата е с тухлено строителство и се очаква да бъде завършена през 2027 г., след АКТ 14, което предполага съвременни материали и технологии.

Локацията е комуникативна, между кварталите Изгрев и Хоризонт, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и среден етаж в нова сграда в Бургас.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова сграда
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района