Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба160 000 €1 538 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
104 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.6% · 4 000 €
  1. 156 000 €7 Декември 2025Първоначална цена
  2. 160 000 €▲ 4 000 € (2.6%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 538 €/м² срещу 1 566 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Хоризонт, с площ от 104 кв.м. Разположен е на 6-ти етаж от 8 в нова сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Това осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и модерна инфраструктура, оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг. Имотът е с южно изложение, което допринася за естествената светлина.

Локацията е удобна, близо до големи търговски вериги, училища и градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Подходящ е както за собствено ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 000 € (2.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района