Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба144 821 €1 406 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
103 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 566 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Хоризонт, Бургас. Разполага с площ от 103 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 10.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделно WC, коридор, склад и две тераси с обща площ около 8 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., оборудвана с два асансьора и съвременни материали за енергийна ефективност.

Локацията е в развиващ се район близо до студентски кампус, парк и търговски обекти като МОЛ Плаза, което осигурява удобства и потенциал за бъдещо развитие.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможности за паркоместа и гаражи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 25,76 кв.м
  • спалня - 14,57 кв.м
  • спалня - 12,04 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района