Продажба

Тристаен апартамент с лоджия в кв. Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 2 Януари 2026
Продажба133 000 €1 303 €/м²
Очакван наем655 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска590 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 303 €/м² срещу 1 566 €/м².

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от нова сграда от 2029 г. на втори етаж от общо девет. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, едната със собствена тоалетна, отделна баня с тоалетна, голямо антре и лоджия. Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение. Локацията е в развиващ се район с лесен достъп до магазини и основни пътни артерии. Подходящ за семейно живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 590 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района