Продажба

Тристаен апартамент в Хоризонт, Бургас с три изложение

БургасХоризонт
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба146 000 €1 445 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота)

Площ
101 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хоризонт (97 имота) — 1 445 €/м² срещу 1 566 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 101 кв.м, разположен в квартал Хоризонт, град Бургас. Разпределението включва три изложение, което осигурява добра естествена светлина и възможност за проветрение. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и охрана. Апартаментът се намира на 6-ти етаж от общо 7, като към него има складово помещение на същия етаж. Локацията предлага удобства на градска среда с лесен достъп до основни услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра светлина и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • складово помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района