Наем−12% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Лазур с две тераси

БургасЛазур
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Наем650 €8 €/м²
Площ
78 м²
Етаж
3 / 8
Отопление
ТЕЦ

История на цената

4 промени от публикуването▼ 15.6% · 125 €
  1. 800 €31 Юли 2026Първоначална цена
  2. 750 €▼ 50 € (6.3%) 10 Август 2026Намаление на цената
  3. 700 €▼ 50 € (6.7%) 29 Август 2026Намаление на цената
  4. 650 €▼ 50 € (7.1%) 5 Септември 2026Намаление на цената
  5. 675 €▲ 25 € (3.8%) 18 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 12% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Лазур, град Бургас, на 200 м от Морската градина. Намира се на трети етаж в осеметажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня с голям гардероб, баня с тоалетна, антре и две остъклени тераси. Изложението е север-юг, което осигурява комфортна температура през цялата година.

Сградата е топлофицирана с поддържани общи части, а апартаментът е след ремонт, напълно обзаведен и оборудван с модерна техника и мебели.

Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт и Морската градина, което осигурява лесен достъп до центъра и зелени площи.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с акцент върху удобство и функционалност в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 151 дни. От публикуването цената е намаляла с 125 € (15.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • асансьор
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 13%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района