Наем−56% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем369 €4 €/м²
Площ
77 м²
Етаж
5 / 7

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.4% · 21 €
  1. 390 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 369 €▼ 21 € (5.4%) 1 Октомври 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 56% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Двустаен апартамент се намира в квартал Лазур, град Бургас, на ул. Карлово 38. Разположен е на 5-ти етаж от 7-етажна сграда.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухненски кът и излаз на тераса, спалня, баня с тоалетна и антре. В дневната има климатик и вградена кухня по поръчка.

Сградата е нова, с 10 см топлоизолация, тухли Винербергер, петкамерна немска дограма REHAU и луксозни общи части с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до училища, детски градини, спирки на градския транспорт, морската градина и центъра на града.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене с удобства и достъп до обща тераса с гледка към морето и града.

От публикуването цената е намаляла с 21 € (5.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • луксозни общи части
  • асансъор и контрол на достъпа
  • тераса с гледка към морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 56% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Не

Локация

Подобни имоти в района