Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с асансьор

БургасХоризонт
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба123 597 €1 564 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
79 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 564 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от нов жилищен комплекс. Разполага с обща площ от 79 кв.м. и се намира на трети етаж от девететажна сграда.

Разпределението включва функционални помещения с оптимална дневна светлина и възможност за индивидуално завършване. Има предвидени френски прозорци и шумоизолация.

Сградата е ново строителство от тухли, с енергийна ефективност клас А, оборудвана с асансьор, интернет и система за видеонаблюдение. Комплексът предлага подземен и надземен паркинг, както и контрол на достъпа.

Локацията осигурява удобен достъп до търговски център Grand Plaza Mall и други градски удобства, като същевременно е в спокоен район с озеленени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски начин на живот с добри условия за комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 548 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района