медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)
Добра инвестиционна оценка
Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 310 €/м² срещу 1 489 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от комплекс Grand Plaza Residences. Жилището е разположено на втори етаж от общо девет и е с площ от 77 кв.м.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, обща тераса за двете стаи, склад и коридор, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка).
Комплексът се намира в близост до търговски център Grand Plaza Mall и предлага множество удобства като зелени площи, детски площадки и спортни съоръжения. Локацията е удобна за семейства, търсещи съвременен начин на живот с лесен достъп до услуги.
Жилището е подходящо за хора, които търсят комфортно и функционално жилище в нова сграда с добра инфраструктура и удобства на пешеходно разстояние.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 427 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 157% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 401 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 267 €/мес
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 164% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 186% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 566 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 489 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 144% от вноската
~ 656 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 401 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 897 €/мес
медиана 1 401 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 42% от вноската
~ 656 €/мес наем · доплащаш ~ 897 €/мес