Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с модерна сграда

БургасХоризонт
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба116 118 €1 590 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.6% · 1 847 €
  1. 114 271 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 116 118 €▲ 1 847 € (1.6%) 9 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 569 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от нов жилищен комплекс Grand Plaza Residence.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 73 кв.м на втори етаж в сграда с 9 етажа.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, като апартаментът е реновиран.

Локацията е удобна, близо до МОЛ Grand Plaza, паркове, детски градини и обществени транспортни връзки.

Имотът е подходящ за дългосрочно живеене или инвестиция, съчетавайки удобство и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

От публикуването цената е повишена с 1 847 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент от 59 до 120 m²

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района