Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с лоджия

БургасХоризонт
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 31 Юли 2026
Продажба95 000 €1 376 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 156% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 14.5% · 12 000 €
  1. 83 000 €2 Януари 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▲ 2 000 € (2.4%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 95 000 €▲ 10 000 € (11.8%) 31 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 376 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Бургас, квартал Хоризонт. Имотът е на втори етаж в нова сграда от 2029 г. с обща площ от 69 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, антре и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и паркоместа, а апартаментът е реновиран и предлага интернет и видеонаблюдение като удобства.

Локацията е близо до търговски обекти като Зора и Гранд Плаза Мол, с добър достъп до основни пътни артерии в квартала.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради доброто разположение и удобствата в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (156%).

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (14.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района