Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба98 000 €1 441 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 441 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град Бургас, квартал Хоризонт. Разполага с просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна с бърз достъп до центъра на града, близо до магазини, училища и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 116 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района