Продажба

2-стаен апартамент в Бургас, Хоризонт с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба114 000 €1 727 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
66 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 727 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с две стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от нов жилищен комплекс.
Разпределение включва дневна с кухненски кът, спалня, баня, антре, склад и тераса с излаз от двете стаи.
Сградата е ново строителство от тухла, с асансьор и качествени материали, предвидена за завършване през 2027 година.
Локацията е в близост до търговски обекти като Lidl и Kaufland, както и до бъдещ иновационен студентски кампус, осигуряващ удобства и транспортна достъпност.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски кът: 23,74 кв.м.
  • спалня: 12,96 кв.м.
  • тераса: 4,21 кв.м.
  • санитарен възел: 3,60 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района