Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба109 000 €1 651 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
66 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.7% · 3 000 €
  1. 112 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▼ 3 000 € (2.7%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 651 €/м² срещу 1 489 €/м².

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м. в град Бургас, квартал Хоризонт. Намира се на четвърти етаж от общо девет в нова жилищна сграда, строителство от тухла, планирана за 2027 година.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с WC, коридор, склад и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с модерна архитектура и качествени материали, оборудвана с два асансьора и подземен паркинг, осигуряващ удобство и комфорт.

Локацията предлага добра транспортна връзка с автобусна спирка в близост и достъп до търговски обекти, фитнес и СПА център в сградата.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • подземен паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с WC
  • коридор
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района