Продажба

Двустаен апартамент в Хоризонт, Бургас с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба169 000 €2 600 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
65 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 2 600 €/м² срещу 1 489 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 65 кв.м, разположен на последния етаж в квартал Хоризонт, град Бургас.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, входно антре, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, ново строителство с АКТ 16, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е полуобзаведен с модерна кухня и качествени материали.

Локацията е в спокоен район с зелени площи и удобен достъп до търговски обекти и МОЛ Плаза.

Подходящ за целогодишно живеене или инвестиция, имотът предлага балансирано съчетание на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района