Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба84 900 €1 306 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
65 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 306 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в нова сграда в квартал Хоризонт, град Бургас.

Разпределение включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса с източно изложение.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г. и се предвижда завършване след 30 месеца; разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до магистралата за София, търговски център Grand Plaza Mall и бъдещ студентски кампус, като предлага удобства за паркиране и озеленени общи пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен начин на живот в затворена общност с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 14 100 €. Обявен е от 360 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 14%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • склад
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района