Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба97 000 €1 515 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 515 €/м² срещу 1 489 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Хоризонт, част от жилищен комплекс *Смокините* 6. Жилището е с площ от 63.72 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 9 в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с WC, коридор, склад и тераса с източно изложение. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е с тухлено строителство, строителството започва през 2026 г. и се очаква завършване през 2029 г. Комплексът е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана.

Локацията предлага удобства като подземен паркинг, детска площадка, спортни съоръжения и зелени площи, което осигурява комфортна среда за живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворен комплекс с модерна инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 000 €. Обявен е от 154 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района