Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 7 Септември 2025 Обновено: 7 Септември 2025
Продажба87 000 €1 359 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
64 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 359 €/м² срещу 1 489 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Хоризонт, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с WC, коридор, склад и тераса, което осигурява функционално използване на площта от 64 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като подземен паркинг и гаражи.

Локацията е удобна с близост до автобусна спирка и нови търговски и спортни обекти в района.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на комфорт и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 390 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района