ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в нов комплекс Смокините 5, Бургас - Хоризонт

БургасХоризонт

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба94 000 €1 468 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Бургас, кв. Хоризонт, част от нов жилищен комплекс Смокините 5. Имотът е с площ от 64 кв.м и се намира на първи етаж в сграда с 8 етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, санитарно помещение, антре, склад и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и луксозно завършени общи части. Предвидени са допълнителни удобства като детска площадка, спортни съоръжения и зелени зони.

Локацията е в близост до търговски обекти като Lidl, Kaufland и Decathlon, както и до бъдещ студентски кампус, което осигурява добра инфраструктура и транспортна връзка.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и достъп до градската инфраструктура, съчетавайки комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
близо до търговски обекти

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.