Продажба

Двустаен апартамент в Хоризонт, Бургас с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба97 000 €1 539 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 152% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 539 €/м² срещу 1 489 €/м².

Двустаен апартамент с площ 63 кв.м., разположен на втори етаж в нова жилищна сграда в квартал Хоризонт, Бургас. Жилището включва дневна с кухня, спалня, баня с WC, коридор, склад и тераса с западно изложение.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2027 г., с наличен асансьор и модерна инфраструктура. Разпределението е функционално, осигуряващо удобство и комфорт за живеене.

Комплексът предлага допълнителни удобства като детска площадка, спортни съоръжения и зелени площи, а паркирането е решено с партерни и подземни паркоместа.

Локацията е в близост до големи търговски обекти и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп и удобства в ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом в развиващ се район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (152%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до търговски обекти
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с WC
  • коридор
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района