Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба112 900 €1 792 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 131% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 792 €/м² срещу 1 489 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Хоризонт, част от новостроящ се комплекс Еуфория. Жилището е с площ от 62,64 кв.м и се намира на 3-ти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и душ, складово помещение и тераса. Конструкцията е тухлена, а жилището ще бъде завършено до ключ.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, като комплексът предлага видеонаблюдение и озеленени общи части. Налични са удобства като фитнес на открито, детска площадка и паркоместа.

Локацията е близо до търговски център Плаза, магазини като Декатлон, училища и болнични заведения, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с добър баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (131%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района