Продажба

Двустаен апартамент в Хоризонт, Бургас с тухлено строителство

БургасХоризонт
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба87 100 €1 404 €/м²
Очакван наем655 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем655 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 404 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Хоризонт, град Бургас. Имотът е с площ от 62 кв.м. и е разположен на трети етаж в девететажна сграда.

Разпределението включва хол с кухня, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, което гарантира по-добра изолация и устойчивост. Имотът се предлага на тапа или до ключ, което позволява адаптиране според нуждите на купувача.

Районът е с модерна инфраструктура и спокойна жилищна среда, подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно ползване с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 655 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района