Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с балкон

БургасХоризонт
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Март 2026
Продажба87 693 €1 414 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 414 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Хоризонт, Бургас. Площта е 62 кв.м., разположен на втори етаж от общо девет.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и спалня, които споделят балкон, както и баня с тоалетна и складово помещение.

Сградата е изградена от тухли с висок клас материали и се предвижда да бъде завършена до 2028 г., оборудвана с асансьор.

Локацията е близо до студентския кампус, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт с функционално разпределение и възможност за закупуване на гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 389 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района