Продажба

Двустаен апартамент с тераса в кв. Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба82 899 €1 337 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 337 €/м² срещу 1 489 €/м².

Двустаен апартамент в нов жилищен комплекс в кв. Хоризонт, Бургас.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от тухла, с предстоящо завършване по БДС, което позволява индивидуално довършване.
Кварталът е тих и перспективен с бърз достъп до центъра и морето, а комплексът предлага зелени площи и възможност за паркомясто или гараж.
Подходящ за постоянно живеене или инвестиция с балансирано съчетание на комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 22.12 m²
  • спалня 11.92 m²
  • баня 3.31 m²
  • коридор 3.68 m²
  • тераса 4.24 m²
  • склад 0.83 m²

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района