ПродажбаНаем

Двустаен апартамент на 7-ми етаж в кв. Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба157 500 €2 581 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (167 имота)

Площ
61 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (167 имота) — 2 581 €/м² срещу 1 942 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в кв. Хоризонт, гр. Бургас. Жилището се намира на 7-ми от общо 8 етажа в нов комплекс.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за млади хора или семейство. Апартаментът е обзаведен с нови мебели и оборудване.

Сградата е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и добре поддържани общи части. Към имота има осигурено паркомясто.

Комплексът предлага детска площадка, баскетболно игрище и зони за отдих, разположен в озеленена среда. Локацията е удобна, с лесен достъп до магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за дългосрочно наемане, съчетавайки комфорт и сигурност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 699 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново обзавеждане
  • контролиран достъп
  • паркомясто
  • зони за отдих
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района