Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба90 640 €1 485 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
61 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска402 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 485 €/м² срещу 1 489 €/м².

Двустаен апартамент с площ 61 кв.м, разположен в квартал Хоризонт в град Бургас. Имотът е на 9-ти етаж от общо 10 в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и охрана.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, самостоятелна спалня и просторна дневна с кухненски бокс, към която има излаз на тераса, достъпна и от спалнята.

Сградата е изпълнена с качествени материали като топлоизолация, HPL панели и троен стъклопакет, осигуряващи енергийна ефективност клас А. Общите части са завършени с гранитогрес и инокс парапети.

Локацията предлага удобен достъп до морето и разнообразие от услуги – търговски площи, фитнес, медицински център и зелени зони за отдих. Кварталът се развива като модерна градска среда с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в близост до морето и градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 402 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и охрана
  • енергийна ефективност
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района