Продажба

Двустаен апартамент с частен двор в град Бургас, Хоризонт

БургасХоризонт
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба89 934 €1 498 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 14
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 498 €/м² срещу 1 489 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Хоризонт, част от комплекс Grand Plaza Residence.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, уютна спалня, антре с място за гардеробна и баня с тоалетна, без преходни стаи. Имотът разполага с частен двор/тераса от близо 19 кв.м. с директен излаз от дневната.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлено строителство, висок енергиен клас А, шумоизолация и френски прозорци. Комплексът предлага асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и зелени площи.

Локацията е в затворен комплекс с директна топла връзка към Grand Plaza Mall, което осигурява удобство и достъп до множество услуги и магазини. В комплекса има спортни съоръжения, детски площадки и паркинг с зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства на затворен комплекс и собствено външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частен двор
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария (21.21 кв.м.)
  • спалня (11.97 кв.м.)
  • антре (6.16 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района