Продажба

Двустаен апартамент в Хоризонт, Бургас с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба72 390 €1 270 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
57 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 204% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 270 €/м² срещу 1 489 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 57 кв.м в град Бургас, квартал Хоризонт. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с два асансьора и зелени площи. Локацията е удобна, близо до търговски центрове, учебни заведения и градски транспорт. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 321 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (204%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района