Продажба

Двустаен апартамент с източно/южно изложение в Хоризонт, Бургас

БургасХоризонт
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба135 000 €2 368 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
57 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 2 368 €/м² срещу 1 489 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м (47 кв.м ЗП) в квартал Изгрев - Хоризонт, град Бургас. Жилището е разположено на 3-ти етаж в сграда с 6 етажа и асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухня, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство с тухлена конструкция, а апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен вкус. Отоплението е на електричество.

Локацията е в предпочитан район с добро изложение на изток и юг, което осигурява естествена светлина през деня. В близост има градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за индивидуално оформление и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно/южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужно довършване

Разпределение

  • спалня
  • всекидневна
  • антре

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района