Продажба

Двустаен апартамент в Хоризонт, Бургас с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба147 500 €2 633 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска654 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 2 633 €/м² срещу 1 489 €/м².

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в квартал Хоризонт в град Бургас.

Имотът включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващи функционално разпределение.

Сградата е от тухлено строителство, на втори етаж от шест, с акт 16 и е въведена в експлоатация.

Кварталът е модерен, с добра инфраструктура и удобен достъп до основни пътни артерии и търговски обекти.

Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 654 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 121 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спално помещение
  • баня с тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района