Продажба

Двустаен апартамент в Хоризонт, Бургас с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба149 000 €2 660 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 2 660 €/м² срещу 1 489 €/м².

Двустаен апартамент с площ 56 кв.м, разположен в квартал Хоризонт в град Бургас. Имотът се намира на втори етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор с ниша за пералня, баня с WC, спалня и дневна с кухненски бокс и тераса с излаз от двете стаи. Жилището е функционално и готово за нанасяне.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена от тухли и оборудвана с модерни удобства като асансьор и паркомясто. Използвани са качествени материали при строителството.

Локацията е близо до търговски център Плаза и хипермаркет Кауфланд, в бързо развиващ се район с нова инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, като предлага удобства и достъп до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • баня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района