Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба79 257 €1 441 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
55 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска352 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 441 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва хол с бокс кухня, спалня, склад, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителство от 2028 г., с асансьор и съвременни технологии, като имотът се предлага на степен на завършеност по БДС.
Локацията е в развиващ се район с нова инфраструктура и близост до бъдещ студентски кампус, което предполага удобен достъп и зелени площи.
Подходящ за хора, търсещи съвременен и практичен дом в динамично развиваща се част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 352 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова инфраструктура
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • завършеност по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • склад
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района