Продажба

Двустаен апартамент в Бургас, Хоризонт, ново строителство

БургасХоризонт
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба115 093 €1 000 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~56 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота)

Площ
115 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска511 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Хоризонт (124 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 489 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Хоризонт, част от нов жилищен комплекс.

Жилището разполага с функционално разпределение, което позволява оптимално използване на площта от 115 кв.м. и включва отделни помещения.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., с наличен асансьор и съвременни материали за енергийна ефективност.

Локацията е близо до университетски кампус, медицински и образователни институции, както и до градски удобства и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с възможност за персонализация и удобен градски достъп.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 511 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци
  • последен етаж
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района