Продажба

Едностаен апартамент в Хоризонт, Бургас с тераса

БургасХоризонт
Публикувано: 13 Май 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба60 000 €1 666 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Хоризонт (12 имота)

Площ
36 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.1% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 246% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Хоризонт (12 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 614 €/м².

Едностаен апартамент с площ 36 кв.м, разположен в квартал Хоризонт, град Бургас. Жилището е част от новостроящ се комплекс Смокините 6 с предвидено завършване през 2029 г.

Разпределението включва антре, хол с изводи за кухня, баня и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е на 3-ти етаж от общо 9, с достъп чрез асансьор.

Сградата е тухлена конструкция с предвидени съвременни удобства като видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг. Жилището се предлага необзаведено и ще бъде завършено до ключ.

Локацията е на 3 км от морето и близо до търговски центрове, училища и медицински услуги, което осигурява удобна градска среда.

Имотът е подходящ за целогодишно или сезонно ползване, съчетавайки удобствата на затворен комплекс с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (246%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Хоризонт

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • асансьор
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района