Продажба

Едностаен апартамент в Акациите, Бургас с басейн

БургасАкациите
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба102 000 €2 266 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Бургас (2 985 имота)

Площ
45 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Бургас (2 985 имота) — 2 266 €/м² срещу 1 816 €/м².

Едностаен апартамент в кв. Акациите, гр. Бургас, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда. Жилището е с площ от 45 кв.м и е напълно реновирано.

Разпределението е функционално, с една основна стая, която включва зона за спане и дневна, както и отделна баня. Имотът е обзаведен с модерни мебели и оборудване.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и предлага достъп до два големи басейна и озеленени площи. Налични са основни комуникации и удобства.

Локацията е близо до морския бряг, на около 3 минути пеша, в предпочитан район с добра градска инфраструктура и спокойна среда.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен престой, като съчетава удобство и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бургас

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до морето
  • реновирано жилище
  • басейн и озеленени площи
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 45 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района