Продажба

Тристаен апартамент с панорамна гледка в кв. Север, Ботевград

област СофияБотев
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба97 000 €1 212 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~19 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Ботев (22 имота)

Площ
80 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▼ 15.7% · 18 000 €
  1. 115 000 €30 Май 2026Първоначална цена
  2. 109 000 €▼ 6 000 € (5.2%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  3. 97 000 €▼ 12 000 € (11%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Ботев (22 имота) — 1 212 €/м² срещу 1 458 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в кв. Север, гр. Ботевград на последен осми етаж. Жилището е с площ от 80 кв.м и включва две тераси и мазе.

Разпределението е функционално с просторен хол, две самостоятелни спални, отделна кухня с трапезария, баня, тоалетна и мокро помещение.

Сградата е панелна от 1980 г., като апартаментът е поддържан и предлага възможност за модернизация. Няма информация за наличието на асансьор или други удобства.

Локацията е удобна с близост до магазини, училища, детски градини и градски транспорт. Панорамната гледка към Стара планина е допълнителен плюс.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалността и гледката.

От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (15.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Ботев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • две тераси
  • близо до училища
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района