Продажба

Просторен 4-стаен мезонет в Широк център, Благоевград с тераси

БлагоевградШирок център
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба189 000 €1 016 €/м²
Очакван наем458 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Широк център (41 имота)

Площ
186 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем458 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Широк център (41 имота) — 1 016 €/м² срещу 1 455 €/м².

Мезонет с площ 186 кв.м, разположен в Широк център, Благоевград, в нова сграда с контролиран достъп.

Разпределението включва две нива: на първото са входно антре, всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня и две тераси; на второто - всекидневна с кухненски бокс, офис, баня и голяма панорамна тераса с пергола.

Сградата е тухлена, поддържана и предлага комфортни общи части; отоплението и охлаждането се осигуряват чрез термопомпа и климатици във всяка стая.

Локацията е близо до централната градска част и Алеята на здравето, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени пространства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 458 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • тераси с панорамна гледка
  • енергоефективно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • всекидневна
  • офис
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района