Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград, мансарден

БлагоевградШирок център
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба80 357 €1 043 €/м²
Очакван наем479 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота)

Площ
77 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска357 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота) — 1 043 €/м² срещу 1 408 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център, разположен на 5-ти етаж в сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, просторна всекидневна с кухненски бокс и две спални, както и баня с тоалетна. Жилището е мансарден тип и изисква ремонт, което позволява индивидуално преустройство.

Сградата е тухлена конструкция без асансьор, отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатик.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски заведения, спирки на градски транспорт и магазини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем поради централното си разположение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 357 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • близо до училища и транспорт
Недостатъци
  • мансарден етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района