Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с две тераси

БлагоевградШирок център
Публикувано: 4 Октомври 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба148 500 €1 178 €/м²
Очакван наем480 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (86 имота)

Площ
126 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска659 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (86 имота) — 1 178 €/м² срещу 1 349 €/м².

Представлява тристаен апартамент с площ от 126 кв.м, разположен в град Благоевград, район Широк център. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, гардеробна към родителската спалня, баня със санитарен възел, мокро помещение и две тераси. Жилището е ситуирано на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2013 година. Сградата разполага с контрол на достъпа и паркинг. Локацията е удобна, близо до МОЛ Благоевград, училище, автогара и супермаркет. Апартаментът предлага балансирано разпределение и функционалност за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 659 €, а очакваният наем за района — 480 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района