Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Широк център, Благоевград

БлагоевградШирок център
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба160 000 €1 481 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 231 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота) — 1 481 €/м² срещу 1 408 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, район Широк център. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6 в сграда от 2009 г. с контролиран достъп и асансьор.

Разпределението включва коридор, две спални, дневна с кухненски кът и трапезария, баня с WC и две тераси. Общата площ е 108 кв.м, като към апартамента има и складово помещение.

Сградата е тухлена, поддържана и с качествени материали в жилището – испански гранитогрес, италиански врати и ламиниран паркет. Отоплението и охлаждането са осигурени чрез климатици.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Кирил и Методий, магазини ЛИДЛ, училища и детски градини. Районът предлага удобства за ежедневен живот и транспортна достъпност.

Имотът е подходящ за основно жилище или инвестиция поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района