Продажба

3-стаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевградШирок център
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба169 000 €1 640 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота) — 1 640 €/м² срещу 1 408 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Благоевград, район Широк център, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва входно антре, кухня и дневна в общо помещение с тераса, две самостоятелни спални и две бани с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., като е предвиден асансьор и жилището е на последен четвърти етаж.

Локацията предлага лесен достъп до ключови градски точки и удобства в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района