Продажба

Тристаен апартамент с двор и паркоместа в Широк център, Благоевград

БлагоевградШирок център
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба200 000 €2 000 €/м²
Очакван наем479 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~59 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем479 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 408 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 59 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (25 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 408 €/м².

Апартаментът се намира в Широк център, град Благоевград, в нова жилищна сграда с въвеждане в експлоатация през 2026 г.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, две спални (едната със собствен санитарен възел), втори санитарен възел и мокро помещение, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е тухлена, с подово отопление и съвременни инсталации, а към имота принадлежат собствен двор от 157 кв.м. и три външни паркоместа.

Локацията е близо до Американския университет в България и парк Бистрица, което осигурява достъп до зелени площи и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и пространство на открито.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 479 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • три паркоместа
  • подово отопление
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел
  • санитарен възел
  • мокро помещение

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района