Продажба

Тристаен апартамент в Ален мак, Благоевград с остъклена тераса

БлагоевградАлен мак
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба83 000 €1 383 €/м²
Очакван наем468 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (147 имота)

Площ
60 м²
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 127% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (147 имота) — 1 383 €/м² срещу 1 248 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Ален мак, град Благоевград. Жилището е с площ от 60 кв.м. и се намира на последен етаж в панелен блок.

Разпределението включва коридор, светъл хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и остъклена тераса. Пространствата са функционално организирани и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е панелна от 1980 г., с външна топлоизолация и асансьор. Апартаментът е обновен с подмяна на ВиК и електроинсталации, нови интериорни врати и блиндирана входна врата.

Районът е тих, с добър достъп до магазини, училища и градски транспорт, а паркирането около блока е свободно. Към имота има прилежащо мазе.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива цялата вноска (127%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен ремонт
  • асансьор
  • външна топлоизолация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района