Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Ален мак, Благоевград с голяма тераса

БлагоевградАлен мак
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба134 205 €1 147 €/м²
Очакван наем468 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Благоевград (147 имота)

Площ
117 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем468 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Благоевград (147 имота) — 1 147 €/м² срещу 1 248 €/м².

Апартамент с три стаи в град Благоевград, квартал Ален мак, част от нов бутиков комплекс.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария с излаз на голяма тераса, две спални с достъп до отделна тераса, баня с тоалетна и килерно/мокро помещение.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2027 г., като разполага с асансьор и е в процес на обновяване.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски площадки и градски транспорт в началото на квартала.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 468 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Благоевград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района