Продажба

Тристаен апартамент в Широк център, Благоевград с тераса

БлагоевградШирок център
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба103 000 €1 183 €/м²
Очакван наем480 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Широк център (86 имота)

Площ
87 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
ЕПК
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем480 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 2 000 €
  1. 105 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▼ 2 000 € (1.9%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Широк център (86 имота) — 1 183 €/м² срещу 1 349 €/м².

Тристаен апартамент с площ 87 кв.м в Широк център, Благоевград.

Разпределението включва просторен хол с трапезария, кухня, две самостоятелни спални, коридор, баня и отделна тоалетна, както и тераса.

Сградата е от 1990 г., строителство е епс, с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до основни пътни артерии, супермаркет Lidl, училища и други удобства за ежедневието.

Подходящ имот за семейно живеене или инвестиция с добра функционалност и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 457 €, а очакваният наем за района — 480 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.9%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до магазини
  • две самостоятелни спални
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района